Basementer tilbyder private steder til bandøvelse.
Boliger i koloniale Amerika fremhævede kældre for at holde mad frisk og give plads til at opbevare kød, tønder, sukkerposer og mel - selv flasker vin. Nogle moderne færdige kældre har våde barer og musikanlæg, men de underjordiske værelser har stadig plads til opbevaring. Der er fordele og ulemper ved at sælge et hjem uden kælder. Meget afhænger af, hvor dit hjem er beliggende.
Kælder Square Footage
Firkantet optagelser i din kælder kan tilføje til det samlede anvendelige rum i dit hjem. Nogle stater, herunder Californien, noterer ikke underjordiske firkantede optagelser i en generel husfortegnelse. Andre stater, såsom Indiana, omfatter rutinemæssigt kælderplads kombineret med kvadratmængden fra de øverste niveauer af ejendomsfortegnelsen. Hvis din kælder har vægbeklædning og gulv, der kan sammenlignes med de øvre niveauer, overvejer de fleste købere kælderrummets del af det samlede husmængde. Færdige kælderrum tillader typisk store rum til legerum, poolborde og familiemedierum. Disse områder øger værdien af dit hjem. Hvis dit hjem har disse områder over jorden, opfylder dette dog nogle købere. I sådanne tilfælde er det ikke noget sværere at sælge et hjem uden kælder. [Fakta kontrol: CE note & # 7 - under "Hvordan øger jeg min boligværdi?"]
Kældre og geografi
Mange moderne boliger i Sunbelt har betonpladefundamenter uden kældre, mens mange boliger i Midtvesten og Nordøst har kældre. Meget af dette har at gøre med jorden og klimaet. I nogle områder af Florida gør det f.eks. Højvandsbordet umuligt at installere en kælder. På andre områder er jorden for sand til at rumme en kælder. På den anden side af mønten har mange boliger i koldere områder kældre. Kælderområdet under et hus betyder, at fundamentet er under frostlinjen, så det tilføjer en slags indvendig isolering til kolde klimaer. Underjordiske opbevaringsområder og kældre tilbyder også sikkerhed i stater med svære vejrforhold. Undergrundsrum er sikrere under tornadoer og vindstorm. Nogle købere ser specifikt ud til boliger med kældre for denne indbyggede beskyttelse. Opbygning af et sikkert område i et hjem uden kælder, som et indvendigt rum uden vinduer og stærkt forstærkede vægge, opfylder disse købers behov. [Fakta kontrol: CE note & # 8 & # 9]
Ikke alle kældre er ens
Tilstanden i kælderen påvirker boligkøbere mere end det faktum, at huset har kælderen. Dampkældre med vand, der siver op fra gulvet eller gennem fundamentets vægge, er en afbrydelse. I dette tilfælde er det sværere at sælge et hjem med en kælder. Men kældre med gipsvæg, loftstøbning og gulve, der er tørre nok til at tillade tæpper eller trægulve er attraktive for mange købere.
Sundhedsrisici
Moderne bolighandlere søger kældre med tilstrækkelige vinduesåbninger for at tillade lys. Walkout kælder døre tiltrække potentielle købere, der ønsker udendørs adgang fra kælderen. Antallet af vinduer og døre påvirker også radonniveauerne i kælderen. Miljøstyrelsen forbinder radon, en lugtfri, farveløs gas, der er skabt af forfaldne stoffer, til øgede tilfælde af lungekræft. Nogle stater kræver, at sælgerne skal oplyse kælderradonniveauer. Alle stater tillader potentielle købere at teste kælderen for radonniveauer før de køber. Købere, der frygter høje radonniveauer, undgår kældre, når de handler. Hvis din kælder tester høj for radon, installer fans for at cirkulere luften til ydersiden. Dette hjælper med at reducere skadelige radonniveauer.
