Du kan stadig fratrække realkreditrenter, selvom du har lånt fra en privat fest.
Længe efter, at den oprindelige udbrud af stolthed fra at købe et hjem falder, fortsætter rentegodtgørelsen. Normalt modtager du en Form 1098, der viser det beløb, du har betalt af din långiver. Men hvis du betaler et privat parti, som f.eks. Hjemmet til din hjem eller din onkel, må du måske springe igennem et par ekstra hoops for at gøre krav på rentegodtgørelse.
Skatteindberetning
Filer dine skatter ved hjælp af Formular 1040 og specificer dine fradrag med Skema A. Da pantrenter er en specificeret fradrag, uanset om du betaler en stor bank eller en privat fest, skal du opgive dit standardfradrag for at kræve fradrag.
Bestem det beløb, du har betalt på pant i løbet af skatteåret. Hvis du har en afskrivningsplan, kan du blot tilføje beløbene i kolonnen "Interesse", der svarer til hver betaling, du har foretaget i løbet af året. Summen af dine månedlige rentebetalinger repræsenterer den samlede rente, du har betalt på dit pant for året. Hvis du ikke har en afskrivningsplan, er det nemt at finde gratis amortiseringsregnemaskiner online.
Indberette mængden af fradragsberettigede realkreditrenter på linje 10 i Skema A, hvis du har modtaget en Form 1098. Hvis du ikke har modtaget en formular 1098, skal du rapportere renterne betalt på linje 11 i skema A. Dit fradrag er begrænset til renten på den første $ 1 millioner af realkreditgæld - eller $ 500,000, hvis du er gift med arkivering separat).
Angiv privatpartens navn, adresse og skatteyderens identifikationsnummer ud over fradragsbeløbet på linie 11, hvis du ikke modtog en formular 1098, og det private parti, du betaler, er hjemmets sælger. Det skattepligtige identifikationsnummer kan være privatpartens socialsikringsnummer eller arbejdsgiver identifikationsnummer. Dette beløb er tilføjet til dine andre specificerede fradrag. Derefter kopieres det til linje 40 af dit formular 1040-afkast, hvor det reducerer din skattepligtige indkomst.
Elementer du skal bruge
- IRS-formular 1040
- IRS Schema A
Advarsler
- Hvis den private part ikke opkræver din interesse, kan du ikke kræve skattefradrag. For eksempel, hvis din rige tante giver dig $ 300,000 til at købe et hjem og ikke opkræver dig renter på lånet, kan du ikke kræve et fradrag.
- Hvis du skal bruge en afskrivningsberegner til at beregne din realkreditrente, skal du følge anvisningerne omhyggeligt. Hvis du ikke er sikker på din evne til at beregne dine pantrenter, skal du overveje at konsultere en skattefaglig.
