Selv om vilkårene på dit realkreditlån siger 30 år, betyder det ikke altid, at du skal foretage betalinger for 360 lige måneder. Du kan tage skridt til at betale dit 30-årige pant tidligere end normalt. Ved at tage denne rute sparer du rentekostnader, og i fremtiden kan du lægge de penge, du vil bruge på dit realkreditlån mod andre investeringer. Du vil også have ro i sindet ved at vide, at du ejer det hjem du bor i fri og klar.
Betal dit realkreditlån hver uge for at betale hvis det er tidligt. I stedet for at betale dit pant en gang om måneden betaler du halvdelen af dit pant hver anden uge. Når du gør dette for et helt år, betaler du en ekstra månedlig betaling, hvilket reducerer din hovedstol --13 betalinger i stedet for 12. I nogle tilfælde skal du tilmelde dig en ugentlig betalingsplan med dit realkreditinstitut for at bruge denne metode til at betale dit 30-årige realkreditlån tidligt. Med et hypotetisk lån på $ 100,000 for 30 år med en 6-rentesats, betaler du lånet inden for 24 år i stedet for 30 ved hjælp af denne metode.
Send dit pantfirma eventuelle ekstra penge, du har til rådighed med hver betaling som en anden mulighed for at betale dit pant tidligt. Sørg for at inkludere en note med din betaling, der angiver, at de ekstra penge skal gå mod hovedstol. Sig, du har bare $ 50 til at sætte med din standard pant betaling hver måned på dette hypotetiske lån. Dette giver dig mulighed for at betale lånet inden for 25 år i stedet for 30.
Indsend mindst en ekstra betaling om året for at betale dit pant tidligt. Igen skal du sørge for at præcisere til dit realkreditinstitut, at du vil have denne ekstra betaling til at gå mod at reducere din realkreditinstitutter. Hvis du har betalt $ 1,000 ekstra til din revisor hvert år i det hypotetiske $ 100,000-lån, er forpligtelsen betalt i omkring 22 år i stedet for 30.
Tips
- Hold en nøgle ulempe ved at betale dit pant i god tid før du går i gang med denne plan. Når realkreditlånet er betalt, kan du ikke længere fratrække realkreditrente på dine skatter. Derudover er der ingen garanti for, at betaling af kontoen vil øge din kredit score - i nogle tilfælde kan det medføre, at scoren falder en smule.
- Bekræft, at du ikke behøver at betale et forudbetaling af pant, hvis du betaler dit 30-årigt lån tidligt. Forskudsbeløbet er normalt seks måneder af interesse, men varierer af långiver.
