Realkreditrenter er en vigtig overvejelse, når man køber et nyt hjem.
En dag hører du realkreditrenter er op, og du skal vente på det drømmehus og så i næste uge hører du, at de er nede og du har det bedre at handle hurtigt. Så hvad er realkreditrenter? Nå, de er en vigtig faktor i dit realkreditlån, og en solid forklaring vil give dig en bedre forståelse af realkreditrenter.
Grundlæggende
Selvfølgelig uden renten ville kreditorer ikke eksistere. Ingen, herunder din pant långiver, vil låne dig penge uden muligheden for at tjene penge på lånet, hvilket er hvor realkreditrenter kommer ind. Så hvordan er realkreditrenter etableret? Federal Reserve i forbindelse med Federal Open Market Committee (FOMC) er ansvarlig for at styre tre faktorer i pengepolitikken: åben markedsoperationer, diskonteringsrenter og reservekrav. Offentlige markedsoperationer, som i høj grad styres af FOMC, omfatter transaktioner vedrørende amerikanske statsobligationer og statspapirer. Diskonteringsrenten er renterne for banker for lån fra deres regionale Federal Reserve udlånsfacilitet. Reservekrav er midler, som bankerne skal holde for at beskytte indlånsforpligtelser. Disse tre faktorer har direkte indflydelse på de renter, som bankerne opkræver for brug af føderale midler, ellers kendt som føderale fondskurser. Ændringer i føderale fondskurser påvirker en række økonomiske variabler, herunder realkreditrenter.
Højde og nedture
Federal Reserve er ansvarlig for at styre økonomien og beskytte den mod inflation og recession. For at beskytte inflationen vil Federal Reserve øge satserne for langsomme udgifter. Alternativt vil priserne falde under en lavkonjunktur med håb om, at forbrugerne vil blive motiveret af lavere rentesatser for at bruge penge og tage ud lån.
Fast vs. Justerbar
Mens der er mange typer af realkreditlån, er der grundlæggende to typer realkreditrenter: fast og justerbar. Når du accepterer at betale en fast rente, betaler du den samme rentesats for lånets løbetid, uanset hvordan renten svinger i løbet af dit lån. Justerbar rente realkreditlån er normalt fastsat til en lavere rente for en indledende periode af lånet med forventning om, at det vil fluktuere i løbet af lånets løbetid.
Kredit score indvirkning
Realkreditrenter kan også blive påvirket af din kredit score - du ved, den trecifrede score afspejler din evne til at styre dine penge og betale dine regninger til tiden. Jo højere din kredit score er, jo lavere er din rente. Lavere kredit score angiver normalt du kan være en mere risikofyldt kandidat til et lån, så du må betale en højere rente for dit pant.
