Købere og sælgere proraterer fast ejendom skatter baseret på den tid, hver part ejede huset.
Når du køber et hus, fastsætter du sjældent slutdato i slutningen af ejendomsskatåret. I nogle tilfælde kan du måske ikke engang være i stand til, hvis du har forsøgt, fordi forskellige jurisdiktioner kan have forskellige ejendomsskat skatteår. Som følge heraf skal du og sælgeren prorere ejendomsskatten for året for at finde ud af, hvor meget du hver især skylder.
Tæl antallet af dage, hvor du vil eje ejendommen for hver jurisdiktion. Sig, at du køber hjemmet i juli 30 og skoleområdet ejendomsskatten løber fra juli 1 til juni 30. Du ejer ejeren af 30 dage for skoleafgiften. Men hvis amtskatten løber fra Jan. 1 til Dec. 31, ejer du hjemmet til 212 dage.
Opdel ejendomsskatten opkrævet af hver jurisdiktion af 365 for at finde den daglige skat. Fortsæt med eksemplet, siger de årlige skatter er $ 1,095 for skoleområdet og $ 1,825 for amtet. Opdel $ 1,095 ved 365 for at få $ 3 og $ 1,825 for at få $ 5.
Multiplicer den daglige skat rate med det antal dage, du ejer ejendommen. I dette eksempel multiplicerer du skoledistriktet på $ 3 pr. Dag med 30 dage for at få $ 90 og amtraten på $ 5 pr. Dag efter 212 dage for at få $ 1,060.
Tilføj prorated portion af hver skat for at finde dine prorated ejendomsskatter. I dette eksempel skal du tilføje $ 90 til $ 1,060 for at finde din prorated portion af ejendomsskatten for at være $ 1,150.
