Under nogle omstændigheder kan puljer slukke en potentiel køber.
At have et hus med en pool kan være meget sjovt for underholdende, familie sjov og bare afkøling. Når det kommer til at sælge huset, er det dog svært at sige, om poolen tilføjer værdi eller ej. Så mange faktorer kommer i spil, herunder hjemstedet og husjægerens præferencer. I nogle tilfælde kan en pulje endda skade sælgerværdien.
Positiver
En underjordisk pool kan faktisk øge værdien af dit hjem. Hvis to identiske huse er til salg i samme kvarter, vil den med en pool have den højere salgspris ifølge Deb Guinto, en ejendomsmægler med Sanderling Real Estate i Punta Gorda, Florida. Hvor meget mere puljen tilføjer afhænger af ejendomsmarkedet i området og poolens tilstand. Hvis det har revner eller filteret ikke virker, kan det forringe hjemmets udseende og gøre hele pakken mindre attraktiv for købere. Over jorden pools vil ikke ændre værdien meget, fordi de let kan fjernes.
Negativer
Der er omstændigheder, hvor puljen kan slukke en potentiel køber. Tag for eksempel en familie med meget små børn. Selv med et hegn, låse og alarmer, sker der ulykker. Pool ejere med små børn skal være opmærksomme på alle tidspunkter, og mange købere ønsker ikke at håndtere det. Andre købere er leery på grund af omkostningerne til at opretholde en pool. Disse omkostninger kan nå omkring $ 5,000 om året, når du tilføjer regelmæssig kemisk vedligeholdelse til ekstraudstyr som el, boligejerforsikring og strukturreparationer.
Placeringsspørgsmål
Puljer er mere attraktive for købere i geografiske områder, hvor de kan bruges længere end tre måneder ud af året. Hvis et hus er i et kvarter, hvor puljer er fælles, har en pool en god salgsfunktion. Når alt kommer til alt, kan din køber føle sig forladt, hvis alle andre på blokken har deres egen pool. På den anden side, hvis huset er i et kvarter med en pulserende fælles pool, vil baghaven pool ikke være meget af et salgsargument.
Nydelse over investering
Guinto siger, at en pool aldrig bør installeres med ideen om, at investeringen vil blive inddrevet, når huset sælges. Uanset hvilken værdi den tilføjer, er det ikke sandsynligt, at det svarer til din oprindelige investering. Når du tilføjer de penge, der kræves for at holde op i poolen, er dit afkast ved salg endnu lavere. Installation af en pool til nydelse og forbedring af livskvaliteten er et helt andet spørgsmål. For folk med den mentalitet er en pulje værd at hver øre, selv om det ikke gør et stænk med potentielle købere.
