Refinansiering er den perfekte tid til at overveje et boliglån.
Hvis du har egenkapital i dit hjem, kan du ansøge om et hjem egenkapital lån på samme tid som du refinansiere. Hvis du forventer at behøve ekstra penge, enten nu eller nede ad vejen, får du et boliglån (også kendt som et andet realkreditlån), når du refinanserer spare tid og penge, samt stresset med at gå gennem finansieringsprocessen to gange. De fleste långivere opkræver ikke nogen ekstra gebyrer, når du ansøger om et boliglån på egenkapitalen samtidig med en refinansiering.
Langsigtede lån og kreditlinjer
Der er to typer af andet realkreditlån: terminslån og kreditlinjer. Antag at du fik et andet pant for $ 20.000. Med et lånelån vil långiveren give dig det fulde beløb ved lukning, og du vil betale det tilbage med regelmæssige betalinger over en bestemt periode, normalt 10 eller 15 år. I den forstand fungerer det det samme som et første realkreditlån. Med en hjemmekapital af kredit (HELOC) har du evnen til at tegne ethvert beløb fra nul op gennem hele $ 20.000. Du betaler kun renter på, hvad du rent faktisk bruger. HELOC-betalinger er kun renter i et bestemt tidsrum, normalt 5 eller 10 år, hvorefter du skal foretage hovedstol og rentebetalinger, uanset hvilken saldo der er tilbage.
Linjer af kredittilbud fleksibilitet
En HELOC laver midler Tilgængelig for dig, hvis du har brug for dem på et senere tidspunkt, men uden nogen nuværende forpligtelse eller pris. Nogle mennesker bruger aldrig deres HELOCs. Men hvis der opstår en større uforudsete pris - måske behovet for et nyt tag eller en lempelse mod din ejendom - har du billige penge til rådighed.
Lån til umiddelbare behov
Hvis du har brug for midler med det samme, er det typisk at simpelthen ændre din refinansiering til et udbetalingslån og dermed indpakke alt til en enkelt betaling. Men en løbetid lån kan også give mening. For eksempel, hvis du forventer at modtage en stor mængde kontanter i seks måneder eller et år, men har brug for midler nu, ville det være smart at få et andet pant, når du refinansiere. Derefter kan du udbetale egenkapitallånet og kun efterlades med betalingen på dit første pant. Hvis du overvejer dette, skal du sørge for at forhandle med din långiver for et boligtilskud uden forudbetaling.
Anden Mortgages Requirement Equity
Boliglån og kreditlinjer kræver betydelig egenkapital til kvalifikation. Nogle långivere udlåne kun et egenkapitallån op til et samlet lån til værdi-forhold på 80 procent, mens nogle vil stige op til 90 procent. Hvis du har egenkapital i dit hjem, kan disse lån være en god, billig kilde til midler til en lang række behov.
